Оценка иных объектов недвижимости
К этой категории относятся гаражи, машино-места, объекты незавершённого строительства, отдельные сооружения и недвижимость со специальными характеристиками.
Что входит в оценку
Объём анализа определяется целью оценки и доступными исходными сведениями. В стандартный состав работ входят:
- проверка состава объекта и документов;
- определение применимых ценообразующих факторов;
- исследование доступного рыночного сегмента;
- расчёт стоимости и описание ограничений анализа;
- электронный отчёт с приложениями.
Какие документы желательно предоставить
Отправить заявку можно и с неполным комплектом. После первичной проверки будет определено, какие материалы необходимы дополнительно.
- выписка ЕГРН или кадастровый номер;
- технический план, паспорт или проектная документация;
- сведения о площади, готовности и состоянии;
- фотографии и описание фактического использования.
Для каких ситуаций проводится оценка
- сделка и наследство;
- раздел имущества и судебный спор;
- залог и финансовая отчётность;
- определение ущерба или компенсации;
- ввод объекта в хозяйственный оборот.
Что влияет на рыночную стоимость
Набор факторов зависит от конкретного объекта и даты оценки. К основным относятся:
Частые вопросы
Какие объекты относятся к иным?
Гаражи, машино-места, незавершённые здания, отдельные сооружения и другие объекты, не относящиеся напрямую к типовым квартирам, домам или коммерческим помещениям.
Как определяется цена оценки?
После проверки вида объекта, количества единиц, документов и цели. Для типовых гаражей и машино-мест базовая стоимость начинается от 7 500 рублей.
Можно ли приложить проект и фотографии?
Да. Форма принимает PDF, изображения и офисные документы. Это позволяет быстрее определить состав необходимых работ.
Оценка иных видов недвижимости
Для каждого направления предусмотрены отдельные исходные сведения и перечень документов.
Предварительные данные для оценки
Форма используется для проверки состава объекта и документов. После получения сведений специалист свяжется с вами для согласования задачи, стоимости и порядка оплаты.